127018, Москва,
ул. Полковая, д. 3, стр.6
+7 495 230-06-18
zapros@tehnakom.ru
Комплексная безопасность
Комплексная безопасность
мы повышаем качество жизни людей
Пожарно-технические решения
Пожарно-технические решения
мы повышаем безопасность жизни людей
Отопление, вентиляция, кондиционирование
Отопление, вентиляция, кондиционирование
мы повышаем безопасность жизни людей
Электромонтажные работы
Электромонтажные работы
мы повышаем безопасность жизни людей
Распределительные системы
Распределительные системы
мы повышаем безопасность жизни людей
Опто-волоконные сети
Опто-волоконные сети
Микротрубка, колодцы из поликарбоната, шкафы и цоколи
Слаботочные системы
Слаботочные системы
мы повышаем безопасность жизни людей
Услуги
Контакты
8 (495) 230-06-18

zapros@tehnakom.ru

127018, Москва
Полковая ул., д. 3, стр.6
карта

Техническое обслуживание пожарных систем

Тех.обслуживание пожарных систем

Тех.обслуживание охранных систем

Тех.обслуживание внутренних инженерных систем

Техническое обслуживание (ТО) пожарных систем

· Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС)

· Система оповещения и управления эвакуацией систем при пожаре (СОУЭ)

· Автоматическая установка пожаротушения (АУПТ);

· Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ)

· Система управления противодымной защиты и противопожарная автоматика (ДУ и ППА).

· Системы удаленного мониторинга.

Для эффективной и безопасной работы противопожарных систем здания они подлежат обязательному техническому обслуживанию. Органы государственного пожарного надзора МВД России осуществляют пожарный аудит, контроль над выполнением этих требований.

Нормативными документами регламентирующими техническое обслуживание являются:

1) РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ

2) "Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля. Методические рекомендации"

3) РД 009-01-96 Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания.

3 титульных листа по ширине страницы и снизу название

Техническое обслуживание - комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации.

Основными видами работ по ТО являются:

Внешний осмотр - контроль технического состояния (работоспособно - неработоспособно, исправно - неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

Проверка работоспособности - определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;

Профилактические работы - работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.


Типовой регламент

технического обслуживания систем пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре.

№ п/п

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализированной организацией

1

Внешний осмотр составных частей установки (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, шлейфов сигнализации и др. средств) на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочность креплений и т. п.

еженедельно

ежемесячно

2

Контроль:

рабочего положения выключателей и переключателей;

исправности световой индикации;

наличие пломб на приемно-контрольном приборе.

еженедельно

ежемесячно

3

Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный.

1 раз в полугодие

ежемесячно

4

Проверка работоспособности составных частей системы (приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей, измерение параметров шлейфа сигнализации и т.д.)

___

ежемесячно

5

Профилактические работы.

___

ежемесячно

6

Проверка работоспособности системы.

___

ежемесячно

7

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления.

1 раз в год

1 раз в год

8

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей.

1 раз в 3 года

1 раз в 3 года

Типовой регламент

технического обслуживания установок водяного (пенного) пожаротушения.

№ п/п

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализированной организацией

1

Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, оросителей, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов и т.д.; электротехнической части - шкафов электроуправления, электродвигателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п.

ежедневно

ежемесячно

2

Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.

ежедневно

ежемесячно

3

Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно.

еженедельно

ежемесячно

4

Проверка качества пенообразователя (пенораствора) на кратность и стойкость пены, перемешивание пенораствора.

___

ежемесячно

5

Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)

___

ежемесячно

6

Профилактические работы.

___

ежеквартально

7

Проверка работоспособности установки в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах.

___

ежеквартально

8

Промывка трубопроводов и смена воды в установке и резервуарах.

1 раз в год

1 раз в год

9

Метрологическая проверка КИП.

1 раз в год

1 раз в год

10

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления.

1 раз в год

1 раз в год

11

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей.

1 раз в 3 года

1 раз в 3 года

12

Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность.

1 раз в 3,5 года

1 раз в 3,5 года

13

Техническое освидетельствование составных частей установки, работающих под давлением.

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

Типовой регламент

технического обслуживания установок газового пожаротушения.

№ п/п

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализиро-ванной организацией

1

Внешний осмотр составных частей системы (технологической части - трубопроводов, оросителей, запорной арматуры, баллонов с огнегасящим веществом и сжатым воздухом, манометров, распределительных устройств и т.д.; Электротехнической части - шкафов электроавтоматики, компрессора и т.д.; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.д.); на отсутствие механических повреждений, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.

ежедневно

ежемесячно

2

Контроль рабочего положения запорной арматуры, давления в побудительной сети и пусковых баллонах.

ежедневно

ежемесячно

3

Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный.

еженедельно

ежемесячно

4

Контроль количества огнетушащего вещества.

___

ежемесячно

5

Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)

___

ежемесячно

6

Профилактические работы.

___

ежемесячно

7

Проверка работоспособности установки в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах.

___

ежеквартально

8

Метрологическая проверка КИП.

1 раз в год

1 раз в год

9

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления.

1 раз в год

1 раз в год

10

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей.

1 раз в 3 года

1 раз в 3 года

11

Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность.

1 раз в 3,5 года

1 раз в 3,5 года

12

Техническое освидетельствование составных частей установки, работающих под давлением.

В соответствии с нормами

Госгортехнадзора

В соответствии с нормами

Госгортехнадзора

Типовой регламент

технического обслуживания установок порошкового пожаротушения.

№ п/п

Перечень работ

Периодичность обслуживания службой эксплуатации предприятия

Периодичность обслуживания специализированной организацией

1

Внешний осмотр составных частей системы на отсутствие механических повреждений, грязи, прочности креплений и т.п.

ежедневно

ежемесячно

2

Контроль давления в модулях и пусковых баллонах.

ежедневно

ежемесячно

3

Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный.

еженедельно

ежемесячно

4

Контроль качества огнетушащего порошка.

в соответствии с ТД на модуль

в соответствии с ТД на модуль

5

Проверка работоспособности составных частей системы.

ежемесячно

ежемесячно

6

Профилактические работы.

ежемесячно

ежемесячно

7

Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах.

не реже двух раз в год

не реже двух раз в год

8

Метрологическая проверка КИП.

1 раз в год

1 раз в год

9

Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления.

1 раз в год

1 раз в год

10

Измерение сопротивления изоляции электрических цепей.

1 раз в 3 года

1 раз в 3 года

11

Техническое освидетельствование частей установки работающих под давлением

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

В соответствии с нормами Госгортехнадзора

Перечень технических средств, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию:

Установки автоматического пожаротушения.

o Установки водяного (пенного) пожаротушения: насосные агрегаты, распределительные трубопроводы с оросителями, побудительные системы, узлы управления, запорно-регулирующая арматура (задвижки, вентили, обратные клапаны), емкости (гидропневмобак, емкости для хранения пенораствора, пенообразователя, заливки насосов), дозаторы, компрессор, оповещатели, оборудование электроавтоматики (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

o Установки газового пожаротушения: распределительные трубопроводы, с насадками, побудительные системы, батареи, секции наборные, побудительно-пусковые секции, распределители воздуха, распределительные устройства, баллон-ресивер, зарядная станция, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

o Установки порошкового пожаротушения: распределительные трубопроводы с насадками, баллоны со сжатым воздухом, емкость с порошковым составом, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

Установки пожарной и охранно-пожарной сигнализации: приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, оповещатели, источники бесперебойного питания.

Вопросы которые могут возникнуть при заключении договора на техническое обслуживание:

Вопрос

Ответ

Какие документы необходимы для проведения ТО пожарных систем?

Для проведения работ подрядная организация должна иметь лицензию на осуществление работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.


Лицензия

Как часто нужно проводить работы по техническому обслуживанию?

Заказчик должен решить, нужно ли на объекте постоянное присутствие инженера ТО, или достаточно периодического ТО с возможностью прибытия инженера в течение 24 часов после получения им заявки.

Периодическое ТО бывает ежемесячным или ежеквартальным. Зависит от сложности систем и конкретного объекта.

Нормами отмечается, что на объектах с массовым пребыванием людей, ТО пожарных систем должно проводиться ежемесячно. Так же для системы порошкового пожаротушения.

При необходимости технического обслуживания нескольких систем сможет ли одна подрядная организация проводить работы комплексно?

Зависит от выбранной подрядной организации. Заказчику экономически выгоднее иметь одну подрядную организацию.

Наша компания занимается техническим обслуживанием всех инженерных систем здания:

· Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС);

· Система оповещения и управления эвакуацией систем при пожаре (СОУЭ);

· Автоматическая установка водяного / газового / порошкового пожаротушения (АУПТ);

· Система управления противодымной защиты и противопожарная автоматика (ДУ и ППА);

· Охранная сигнализация (ОС);

· Видеонаблюдение (ВН);

· Системы контроля и управления доступом (СКУД);

· Структурированные кабельные сети (СКС);

· Телефонизация;

· Системы звукоусиления;

· Системы удаленного мониторинга;

· Общеобменная вентиляция (ОВ);

· Системы водоснабжения и канализации (ВК);

· Отопление;

· Система противодымной вентиляции (ПДВ);

· Система кондиционирования.

Какие документы будут находиться у Заказчика с момента начала технического обслуживания?

-Договор на выполнение работ;

- Акты выполненных работ;

- Паспорт установки;

- Журнал регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту;

- График проведения технического обслуживания и ремонта;

- Перечень технических средств, входящих в систему и подлежащих техническому обслуживанию;

- Технические требования, определяющие параметры работоспособности системы.

Системы удаленного мониторинга.

Если на объекте не предусмотрено круглосуточное нахождение охраны, то при возникновении возгорания информацию о нем передать диспетчеру центрального пункта пожарной связи будет просто не кому. В такой ситуации находится большое количество объектов.

Для передачи сигнала о пожаре на пульт диспетчера центра управления кризисных ситуаций (ЦУКС) или на пульт центрального наблюдения (ПЦН) можно использовать приборы «Бопи-04» или «Стрелец-Мониторинг».

Прибор «БОПИ-04» возможно подключить к любой противопожарной системе, любого производителя. Передача сигнала происходит по двум независимым каналам связи - GSM и телефонной линии, которые происходят одновременно. В «БОПИ-04» учтены все требования, предъявляемые к приборам данного класса со стороны МЧС и вневедомственной охраны. Прибор прошел все сертификационные испытания.

После его установки все сигналы буду передаваться на пульт центрального наблюдения (ПЦН) и если сигнал не «ложный» то далее на центр управления кризисных ситуаций (ЦУКС).

Порядок заключения договора на техническое обслуживание:

1. Звонок или заявка по почте. Заказчик связывается с нами по телефону +7 (925) 318-36-46 Федосенко Людмила или fla@tehnakom.ru и передает свои пожелания (какие системы необходимо обслуживать, их характеристика, объемы, работоспособность на момент заявки, пожелания по периодичности обслуживания);

2. Анализ объекта. Мы анализируем полученные данные. При необходимости осуществляется бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра систем;

3. Наше предложение. После анализа объекта Заказчику передается коммерческое предложение.

4. Подписание договора на ТО. Урегулировав все пункты договора, подписываем его. Образец договора на ТО

Техническое обслуживание (ТО) охранных систем

· Охранная сигнализация (ОС);

· Видеонаблюдение (ВН);

· Система контроля и управления доступом (СКУД);

Техническое обслуживание - комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации. Исправное состояние охранных систем это залог спокойствия и уверенности в ее работоспособности. Техническое обслуживание проводится путем регулярного проведения различных работ по профилактике, контролю и ремонту элементов охранной сигнализации.

Нормативными документами регламентирующими техническое обслуживание являются:

1) РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ

2) Р 78.36.013-2002 «Ложные срабатывания технических средств охранной сигнализации и методы борьбы с ними»

Разнообразие охранных систем, существующее на рынке, требует от технических специалистов профессиональных знаний и умений. Комплексный подход позволит контролировать безопасность объекта в целом.

Значительная часть неполадок, ложных срабатываний и невзятий под охрану, особенно в начальный период эксплуатации охранной системы на объекте, вызвана неумением сотрудников Заказчика пользоваться средствами охраны, их халатностью. Поэтому в рамках технического обслуживания необходимо: обучать собственника правильному обращению с техническими средствами, заниматься разъяснительной работой. Проводить инструктаж с сотрудниками Заказчика по правилам пользования охранных систем с отметкой в «Журнале регистрации работ по техническому обслуживанию».

Основными видами работ по ТО являются:

Внешний осмотр - контроль технического состояния (работоспособно - неработоспособно, исправно - неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

Проверка работоспособности - определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;

Профилактические работы - работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.

Перечень технических средств, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию:

Установки охранной сигнализации: приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, источник бесперебойного питания.

Видеонаблюдение: видеорегистратор, камеры, кабельные линии, источник бесперебойного питания, мониторы.

Система контроля и управления доступом: контроллеры, кабельные линии, считыватели, исполнительные механизмы (замки, турникеты, шлюзовые кабины, шлагбаумы и ворота)

Стоимость технического обслуживания охранных систем уточняется индивидуально. Вам достаточно прислать список установленного оборудования и мы подготовим расчет.

Порядок заключения договора на техническое обслуживание:

5. Звонок или заявка по почте. Заказчик связывается с нами по телефону +7 (925) 318-36-46 Федосенко Людмила или fla@tehnakom.ru и передает свои пожелания (какие системы необходимо обслуживать, их характеристика, объемы, работоспособность на момент заявки, пожелания по периодичности обслуживания);

6. Анализ объекта. Мы анализируем полученные данные. При необходимости осуществляется бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра систем;

7. Наше предложение. После анализа объекта Заказчику передается коммерческое предложение.

8. Подписание договора на ТО. Урегулировав все пункты договора, подписываем его. Образец договора на ТО


Техническое обслуживание (ТО) внутренних инженерных систем

Мы проводим комплексное обслуживание всех инженерных систем, сетей и оборудования зданий. Техническая эксплуатация систем проводится в соответствии с регламентами выполнения работ и паспортами на оборудование. После заключения договора на техническое обслуживание в вашем здании будет светло, тепло и свежо. Наши специалисты будут заботиться об исправном состоянии всех систем.

· Отопление, котельные;

· Общеобменная вентиляция (ОВ);

· Система противодымной вентиляции (ПДВ);

· Система кондиционирования;

· Системы водоснабжения и канализации (ВК);

· Структурированные кабельные сети (СКС);

· Телефонизация;

· Системы звукоусиления;

· Системы удаленного мониторинга;

· Электрические сети.


Аудит пожарной безопасности

Связь с нами


Ваше имя*
Электронная почта*
Контактный телефон*
Содержание письма
 
Нам доверяют
Вам перезвонить?
Ваше имя:
Телефон: